北京大學實戰型房地產總裁國際研修班
所屬專業：工商管理學制：1年學費：89000元地區：北京
北京大學實戰型房地產總裁高級研修班
洞悉宏觀環境 剖析政策走勢 盤活核心資源 升華競爭實力
――打造中國房地產第一實戰高端課堂
【前言】
十八屆三中全會提出了“市場對資源配置從基礎性作用到決定性作用”，“全面放開建制鎮和小城市落戶限制，有序開放中等城市落戶限制，合理確定大城市落戶條件，嚴格控制特大城市人口規?！?，可見，未來的樓市調控政策將會由地方政府根據當地的經濟、房地產市場、人口規模以及房價走勢等多個角度權衡。同時，2014年中國“經濟運行存在下行壓力”，美國經濟向上，美聯儲撤走貨幣寬松政策已成大勢，美元的復興極可能導致資本外流和人民幣貶值，中國和世界經濟形勢都面臨著重大的不確定性。
在這樣的國際、國內形式以及行業發展趨勢下，睿智的房地產商應意識到用管理的知識武裝頭腦，用前瞻的意識看待市場，用金融的工具撬動地球，借培訓的平臺結識人脈，如此，才能熟練運用多種工具于地產市場中，在新環境中保存實力、發展自己甚至產生的轉型發展。
北京大學充分發揮自身的教育優勢，特舉辦“北京大學實戰型房地產總裁高級研修班”課程升級版。為迎接中國房地產市場轉型時代的到來，現特將課程設置及授課內容進行全方位改版升級，傾力培養未來房地產行業領袖和管理精英！
用最高端的師資，最高端的平臺，打造中國最高端的房地產企業家。
【課程特色】
●新政解讀：時政專家解讀房地產改革，第一時間掌握政策走向。
●實戰課堂: 最具實戰經驗的專家導師，從理論到操作流程剖析地產項目開發、地產稅務籌劃成本控制、兼并重組、資本運營的秘訣；最終幫助企業高層 管理者掌控政策轉型期的地產投資開發方向，具備豐富的實戰操作技巧，提升企業資本競爭力。
●項目推廣：發掘學員優秀項目，在整個中心上萬人的培訓平臺上進行最大限度的推廣。
●高端論壇：每年組織大型論壇，與私募、國學、管理等班級上萬人同臺交流，最大限度擴大人脈關系。
●同學聯誼會：成立博雅總裁同學會，以“學習、提升、真誠、合作、共贏”為宗旨，增進學員交流、提升企業競爭力，最終在同學間形成共同投資運作新項目的機會。
【招生對象】
1、房地產開發、投資及相關企業高層管理者。
2、金融機構負責房地產金融業務的高級管理人員。
【課程體系】
打造房地產企業必修學習體系：房地產政策解讀篇、房地產開發核心篇、房地產金融實戰篇、智慧城市與新城鎮經濟篇、房地產行業電商應用篇、核心管理篇，基礎課程結合實戰案例致力于鍛造房地產企業家實戰運營能力。
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模塊一：房地產政策解讀篇 |
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宏觀經濟政策與金融市場概論
宏觀經濟與宏觀調控
人民幣匯率與金融市場
中國資本市場中企業生存法則
國際金融體系的新趨勢 |
宏觀經濟與房地產金融
房地產資金困局及新形勢下海內外融資路徑
十二五規劃房地產金融戰略安排及政策建議
宏觀調控背景下的房地產行業貨幣資金前景
房地產金融、房地產稅費改革等關鍵問題前瞻 |
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國內政策
十八大后政策驅動中的房地產全行業走勢解析國家宏觀房地產調控新政策時事解讀
城鎮化與地產機遇
中國房地產業發展現狀與未來發展趨勢預測 |
國際環境
國際經濟形勢分析
世界競爭格局
西方國家房地產企業發展經驗模式案例分析
中西方物權法與不動產法規比較 |
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模塊二：房地產開發核心篇 |
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城市選擇戰略與區域規劃
房地產企業的異地開發選擇戰略
城市區位選擇與環境分析
城市規劃與房地產開發
區域生態規劃與戰略決策
區域規劃與新城鎮開發建設
房地產市場分析與產品定位 |
房地產土地運營、估價與拿地模式優化
中小城市土地儲備與運營
土地評估與估價，土地招拍掛技巧及應用
土地管理體制改革
二手土地交易及風險規避
建設成熟有效的拿地模式
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項目定位與產品設計
房地產項目業態分析與定位策略
數據采集分析與差異化定位
新人文環境下的產品設計與價值創造
不同房地產產品的設計要點 |
房地產物業管理
物業管理相關規定解析
物業建造與前期物業管理
物業管理實務
物業管理中的風險與對策 |
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產品策劃與建筑設計
居住區、別墅、公寓建筑規劃要點與案例分析
寫字樓、酒店、商場、建筑綜合體規劃案例
園林景觀設計與規劃
綠色建筑與新型未來建筑 |
房地產預算管理、納稅籌劃與成本控制
新政策下的房地產企業納稅籌劃
全面預算管理與成本分析
房地產財務管理戰略與財務架構
房地產財務風險分析的工具與方法 |
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周易、景觀規劃與建筑風水
《周易》智慧與經營管理
景觀設計與生態建筑
古今中外建筑賞析與風水學
房地產擇地、規劃、布局與風水 |
房地產營銷策劃與銷售管理
房地產全程策劃與創新營銷（新媒體）
房地產營銷策劃的核心流程與媒體策略
營銷實戰層面的最大難題案例解析
售樓中心及樓書設計理念與案例 |
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模塊三：實戰房地產開發與金融資本運作篇 |
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房地產投融資基礎
房地產資本運作
房地產金融工具與融資渠道
國際基金與房地產項目融資
商業地產資本運營與贏利模式 |
房地產金融創新
金融租賃與房地產融資
全方位投資策略
企業家資產配置與財務管理
擔保融資 |
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各種模式的房地產融資組合
新金融環境下的銀企關系管理
房地產信托、REITs與項目融資
房地產證券化運作
房企的合作與戰略重組
房地產基金的設立與運作 |
房地產融資實務（實例講解）
海內外貸款與股權融資
房地產企業融資渠道建立
房地產投資決策與風險管理規避
民間資本與房地產項目融資
資金互助與夾層融資風險規避 |
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房地產企業上市融資與資本運作
不同上市地的審批、監管及規則條件
上市過程中流程及操作
國際 VC 的中國 IPO 市場/ IPO輔導實務
上市地點、時機與方式優化選擇 |
房地產金融控股
金融控股分類和發展
地產金融控股的興起
國內金融控股案例分析
金融控股中銀行、保險、基金對核心業務作用 |
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養老養生地產項目實操策略與投資
中國養老養生地產發展現狀及最新政策解讀
養老養生地產商業模式與創新設計
養老養生地產投融資理念
國內外經典養老案例解析 |
文化地產項目實操策略與投資
文化產業前沿問題
文化地產商業模式與創新設計
文化產業投融資理念
文化地產規劃及案例分析 |
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旅游與酒店地產項目實操策略與投資
中國旅游地產開發理論與經典案例
旅游地產與自然風景區的有機結合
產權式度假酒店與產權式商務酒店
酒店定位策劃、酒店建筑設計及特性裝飾 |
工業地產項目實操策略與投資
中國的工業地產發展狀況
工業地產的投資策略與融資模式分析
工業地產主題定位與商業運營模式
開發區、產業園區的建設與合作 |
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住宅地產項目實操策略與投資
中國住宅房地產發展回顧
住宅地產的投資定位與分析
住宅地產的項目投資組合
住宅地產中的商業配套 |
商業地產項目實操策略與投資
商業地產的開發模式及投資策略
商業地產的業態組合策略、商圈的分析及定位
商業地產的招商與運營的管理
商業房地產投資的九種模式及開發風險控制 |
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模塊四：智慧城市與新城鎮經濟篇 |
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智慧城市的理念特征
智慧城市建設必然以信息技術應用為主線
智慧城市是一個復雜的、相互作用的系統
智慧城市是城市發展的新興模式
智慧城市的項目范圍 |
智慧城市的關鍵要素
以人為基礎
以土地為載體
以信息技術為先導
以資本為后盾 |
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中國城鎮化現狀
我國城鎮化發展的階段特征
我國區域城鎮化的布局特征
我國未來新型城鎮化發展特點
新城鎮化與擴大內需 |
新型城鎮化與社會全面發展
新型城鎮化帶動的投資和消費需求
新型城鎮化與養老產業
新型城鎮化與健康產業
新型城鎮化與社會保障 |
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模塊五：房地產行業電商應用篇 |
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房地產電商時代變革
房地產行業電子商務的興起
房地產行業電子商務發展的現狀
房地產行業電子商務的發展
房地產行業電子商務發展的主要思路 |
房地產電子商務四大模式
B2B房地產電子商務
B2C房地產電子商務
C2C房地產電子商務
G2B/G2C房地產電子商務 |
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模塊六：核心管理篇 |
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房地產企業戰略管理
房地產企業商業模式
房地產企業危機管理
房地產企業公司治理
房地產企業人力資源戰略 |
房地產企業家領導力與人文塑造
領導科學與領導藝術
企業文化與中國文化
企業家陽光心態
企業家慈善管理 |
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【部分師資】
孟曉蘇：中國房地產開發集團公司理事長、中國房地產協會副會長
郎咸平：香港中文大學教授，著名的經濟學家
雎國余：原北京大學經濟學院常務副院長、黨委書記、博導、著名經濟學家
魯炳全：北京博智行商業地產研究院 執行院長
王峋越：北京大學數字中國研究院產業與金融研究部主任
馮科：北京大學經濟所房地產金融中心主任
馮長春：北京大學不動產研究鑒定中心主任、北京大學環境學院城市與區域規劃系教授
曹海良：北京大學特聘教授，在地產集團公司的全面預算和成本控制管理實戰專家
高 志：加拿大（ACBI）寶佳國際建筑師公司駐華首席代表，全國工商聯房地產商會常務理事
李 忠：香港華高萊斯地產CEO,北京大學房地產特聘教授
黃 嵩：北京大學金融學副教授，北京大學金融與產業發展研究中心秘書長
朱耿洲：著名融資策劃專家、資深金融律師、高級金融經濟師，中國資本策劃研究院院長
賈臥龍：著名房地產實戰專家，香港太平洋地產顧問有限公司執行董事
劉 力：著名建筑師、英國愛丁堡大學博士
何子文：中國臺灣大漢易經書院副院長
【學業證書】
通過全部課程及論文撰寫，將獲得北京大學頒發的結業證書。
【學習安排】
學制一年，分階段授課，每月上課一次，每次集中授課2-4天。
【學習費用】
89000元/人（學習期間的食宿、交通及國內外考察費自理）
